233 550 €
Bien
131 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
1 783
€/m²
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Créer un compte gratuit233 550 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
GORRON (53120) • Gorron
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
REF 73169- Sortie de ville, à proximité de tous les commerces à pieds, très belle maison en pierrres rénovée, spacieuse et lumineuse avec 4 chambres dont une chambre au rdc avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 121 €
Prix net vendeur
222 429 €
Frais de notaire
+17 082 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 632 €
Capital à emprunter
250 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 61 712 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 912 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 114 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
17 292 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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