94 920 €
Bien
120 m²
GORRON
53120
Retirée
N/A
vs marché
791
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 8 pièces • 120 m²
GORRON (53120) • Gorron
Étage
2e étage
Jardin
Garage
GORRON 2min : un immeuble de rapport se composant en deux appartements:1) Un appartement loué 360 € , comprenant: entrée sur salon/séjour cuisine ouverte.Au 1er étage: palier, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 520 €
Prix net vendeur
90 400 €
Frais de notaire
+8 026 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 946 €
Capital à emprunter
102 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 12 013 € | 3,51% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 17 389 € | 3,53% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 27 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 869 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 18 Rue Du Bignon | 53 000 € | 107 m² | 495 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue De La Roseraie | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue De Normandie | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 17/09/2025 | 203 Rte Du Rocher | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Clos Fleuri | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 09/07/2025 | 7 Imp Des Portes | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Jean Jacques Garnier | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 27/03/2025 | 65d Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 19/09/2024 | 4 Imp De La Pierre Pichard | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 21/08/2024 | 34b Rue Du Maine | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue De La Brimandiere | 62 500 € | 106 m² | 590 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Charles Peguy | 97 000 € | 99 m² | 980 € |
| 11/04/2024 | 74a Imp Du Domaine | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 09/04/2024 | 15 Rue De Brilhault | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |