58 300 €
Bien
65 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
897
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
GORRON (53120) • Gorron
Jardin
Agrandissable
10 MIN GORRON : maison de bourg avec terrain et dépendance comprenant: -Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine, salon/séjour, Wc. -A l'étage: dégagement, deux chambres Grenier amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 776 €
Prix net vendeur
55 524 €
Frais de notaire
+5 619 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 919 €
Capital à emprunter
63 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 64 260 € | 6 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 633 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 773 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,72%
8 580 €/an
Rendement net
9,20%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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