149 900 €
T5
135 m²
GORRE
87310
-36%
vs marché
1 110
€/m²
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Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
GORRE (87310)
Terrain
4 982 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 812 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 392 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gorre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GORRE
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149 900 € | 1 110 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à GORRE |
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T7 GORRE
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150 500 € | 1 003 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GORRE |
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T7 GORRE
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150 500 € | 1 003 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GORRE |
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T6 ST AUVENT
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ST AUVENT |
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T6 ST AUVENT
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ST AUVENT |
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T6 ST AUVENT
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ST AUVENT |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 15 Thefond | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 20/03/2026 | 7 Rte De La Foret | 288 281 € | 142 m² | 2 030 € |
| 05/12/2025 | 9 Peyrat De Massaloux | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 16/05/2025 | 5076 Chez Panier | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |
| 15/04/2025 | 35 La Thiverie | 186 000 € | 116 m² | 1 603 € |
| 16/01/2025 | 6 La Thiverie | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 17/07/2024 | 3 Le Maupas | 264 790 € | 143 m² | 1 852 € |