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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située à la campagne, à 10 minutes de Chalus avec commerces et services, cette maison de plain-pied édifiée en 2008 vous offre 97m² de surface habitable. Elle comprend une entrée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GORRE ↘ -0.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Peyrat De Massaloux | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 04/09/2025 | 7 La Pagenie | 159 600 € | 80 m² | 1 995 € |
| 15/04/2025 | 35 La Thiverie | 186 000 € | 116 m² | 1 603 € |
| 14/04/2025 | 8 Peyrat De Massaloux | 162 000 € | 84 m² | 1 929 € |
| 16/01/2025 | 6 La Thiverie | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 13/01/2025 | 2 Legonie | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue Marie Curie | 186 500 € | 89 m² | 2 096 € |