10 000 €
T1
85 m²
GORRE
87310
-93%
vs marché
118
€/m²
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Créer un compte gratuit10 000 €
Maison • 1 pièce • 85 m²
GORRE (87310)
Terrain
137 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 €
Prix net vendeur
9 524 €
Frais de notaire
+2 270 €
Émoluments
359 €
Droits & taxes
561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 270 €
Capital à emprunter
12 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 12 432 € | 1 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 13 080 € | 2 037 € | 3,53% |
| 15 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 14 400 € | 3 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 15 600 € | 4 557 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 57 €/mois | 173 €/mois | 17 100 € | 6 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GORRE
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10 000 € | 118 € | 85 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 7 La Pagenie | 159 600 € | 80 m² | 1 995 € |
| 14/04/2025 | 8 Peyrat De Massaloux | 162 000 € | 84 m² | 1 929 € |
| 13/01/2025 | 2 Legonie | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue Marie Curie | 186 500 € | 89 m² | 2 096 € |