110 600 €
Bien
70 m²
N/A
vs marché
1 580
€/m²
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Créer un compte gratuit110 600 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
() • Gorges
Construction
1948
DPE
F
318 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Sur la commune de Gorges, dans le département de La Manche, votre conseillère de secteur, Anne BLAISON, vous propose cette maison à rafraichir et à rénover, agencée sur deux niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 267 €
Prix net vendeur
105 333 €
Frais de notaire
+9 050 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 650 €
Capital à emprunter
119 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 12 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 54 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
9 240 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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