Maison • 4 pièces • 58 m²

GORGES (50190)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 357 €

Prix net vendeur 47 143 €

Frais de notaire +5 018 €

Émoluments 887 €

Droits & taxes 2 781 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 54 518 €

Capital à emprunter 54 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	54 852 €	5 786 €	3,20%
10 ans	479 €/mois	1 452 €/mois	57 480 €	8 414 €	3,25%
15 ans	347 €/mois	1 052 €/mois	62 460 €	13 394 €	3,35%
20 ans	285 €/mois	864 €/mois	68 400 €	19 334 €	3,50%
25 ans Recommandé	248 €/mois	752 €/mois	74 400 €	25 334 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

52% moins cher

* Maison 4p, GORGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 GORGES	49 500 €	853 €	58 m²	4	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/10/2025	45 Rue Du Chateau	181 000 €	40 m²	4 525 €
30/04/2025	19 Rue De La Liberte	17 000 €	40 m²	425 €
05/03/2025	51 Rue Sainte Anne	76 000 €	65 m²	1 169 €
03/11/2023	47 Rue Du Chateau	186 000 €	78 m²	2 385 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).