Maison • 4 pièces • 85 m²

GORGES (50190) • Gorges

Calme Terrasse Jardin

DPE E 304 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Charmante longère en pierre et masse de 88m² au coeur du village de GORGES, 10 min Perriers, 20 min des plages - Stéphanie Nash et Will Darwen – vous proposent cette charmante long...

Quartier Gorges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 381 €

Prix net vendeur 147 619 €

Frais de notaire +11 951 €

Émoluments 1 892 €

Droits & taxes 8 709 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 166 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 166 951 €

Capital à emprunter 166 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 999 €/mois	6 058 €/mois	167 916 €	17 661 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 468 €/mois	4 448 €/mois	176 160 €	25 905 €	3,25%
15 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	191 340 €	41 085 €	3,35%
20 ans	871 €/mois	2 639 €/mois	209 040 €	58 785 €	3,50%
25 ans	760 €/mois	2 303 €/mois	228 000 €	77 745 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 4p, GORGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 GORGES	155 000 €	1 824 €	85 m²	4	Voir
T4 ST PATRICE DE CLAIDS	164 500 €	1 629 €	101 m²	4	Voir
T5 ST PATRICE DE CLAIDS	165 000 €	1 634 €	101 m²	5	Voir
T5 ST PATRICE DE CLAIDS	165 000 €	1 634 €	101 m²	5	Voir
T5 PERIERS	137 800 €	1 482 €	93 m²	5	Voir
T5 MILLIERES	137 200 €	1 475 €	93 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	23 Rue Sainte Anne	86 000 €	100 m²	860 €
05/03/2025	51 Rue Sainte Anne	76 000 €	65 m²	1 169 €
29/08/2024	14 Rue Du Manoir	192 000 €	104 m²	1 846 €
14/06/2024	16 Rue De Bricquebost	149 850 €	90 m²	1 665 €
03/11/2023	47 Rue Du Chateau	186 000 €	78 m²	2 385 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).