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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A GORGES sur un terrain de 1006 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 78.05 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 23 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 34 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 102 483 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERIERS
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198 200 € | 2 388 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIERS
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T4 PERIERS
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T5 MARCHESIEUX
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186 500 € | 2 194 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHESIEUX
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T5 MARCHESIEUX
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T5 MARCHESIEUX
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T5 MARCHESIEUX
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186 000 € | 1 918 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 51 Rue Sainte Anne | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Bricquebost | 149 850 € | 90 m² | 1 665 € |
| 03/11/2023 | 47 Rue Du Chateau | 186 000 € | 78 m² | 2 385 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue Des Croutes | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 20/05/2023 | 21 Rue De La Liberte | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |