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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Primo accédants, investisseurs, marchands de biens Ensemble immobilier pouvant être éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Maison à repenser et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 530 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 89 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 118 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 5 Rue Des Jardiniers | 394 600 € | 153 m² | 2 579 € |
| 03/10/2025 | 13 La Pyronniere | 345 000 € | 164 m² | 2 104 € |
| 01/08/2025 | 24 Rue De La Margerie | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 23/07/2025 | 22b Rte De Clisson | 374 750 € | 167 m² | 2 244 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Montee Des Bigannes | 355 000 € | 159 m² | 2 233 € |
| 13/12/2024 | 62 La Brecholiere | 492 000 € | 174 m² | 2 828 € |
| 09/12/2024 | 3 All Du Rocher | 399 600 € | 139 m² | 2 875 € |
| 30/09/2024 | 14 Le Rocher | 386 000 € | 159 m² | 2 428 € |
| 22/08/2024 | 25 Rue Du Grolier | 427 000 € | 147 m² | 2 905 € |
| 21/06/2024 | 12 La Simplerie | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue De La Sevre | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |