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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Maison type "Nantaise". GORGES (44190) avec division parcellaire possible. Située à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORGES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDq2s Actuel
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214 000 € | - |
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#bzIC3
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214 000 € | - |
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#bAvVF
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214 000 € | - |
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#bB4tN
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214 000 € | - |
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#bBrDR
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214 000 € | - |
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#bCCpQ
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214 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GORGES
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T4 GORGES
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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T4 CLISSON
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp De La Pree | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 31/10/2025 | 6ter Rue Du Gue | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Cite Des Sports | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 17/10/2025 | 32 La Galussiere Rive Gauche | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Fleurs | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 28/07/2025 | 9 All Des Sureaux | 55 660 € | 94 m² | 592 € |
| 09/07/2025 | 11 All Des Sureaux | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 01/07/2025 | 53b Les Giraudieres | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 05/06/2025 | 5716 La Paudiere | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De L'ouchette | 239 200 € | 87 m² | 2 749 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |