436 347 €
Bien
130 m²
GORGES
44190
N/A
vs marché
3 357
€/m²
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Créer un compte gratuit436 347 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
GORGES (44190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 778 €
Prix net vendeur
415 569 €
Frais de notaire
+30 329 €
Émoluments
4 461 €
Droits & taxes
24 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 676 €
Capital à emprunter
466 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 49 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 492 480 € | 72 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 114 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 164 632 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 217 492 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
17 160 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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