Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts). 44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cette maison avec sous-sol et dép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 36 682 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 53 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 84 130 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 119 350 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 155 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GORGES ↗ +1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwLu9 Actuel
|
294 000 € | - |
|
#br1ys
|
294 000 € | - |
|
#btewD
|
294 000 € | - |
|
#bzICb
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bzUlY
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bAzh9
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bCCpT
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bDq2n
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bFzC9
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bFLHt
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bJf9B
|
273 000 € | -7,1% |
|
#bJKan
|
273 000 € | -7,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GORGES
|
280 800 € | 2 302 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
280 800 € | 2 302 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
280 800 € | 2 302 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUSSAY
|
316 000 € | 2 241 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUSSAY
|
316 000 € | 2 241 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 GORGES
|
262 500 € | 1 916 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORGES
|
262 500 € | 1 916 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORGES
|
262 500 € | 1 916 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORGES
|
262 500 € | 1 916 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 GORGES
|
262 500 € | 1 916 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T6 GORGES
|
250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 39 Rue Du Gue | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Gen Audibert | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 37 Rue Jean Monnet | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 31/03/2026 | 5492 Le Pertuis | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 24/03/2026 | 5 All De La Castille | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 08/01/2026 | 5488 La Gaubertiere | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 18/12/2025 | 41b Les Giraudieres | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 17/10/2025 | 32 La Galussiere Rive Gauche | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Des Jardiniers | 394 600 € | 153 m² | 2 579 € |
| 10/09/2025 | 43 Rue Du Val De Sevre | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 26/08/2025 | 11 Le Rocher | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 03/07/2025 | 5788 La Haute Gaubertiere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 13/06/2025 | 37 Rue Du Grolier | 298 000 € | 122 m² | 2 443 € |
| 05/06/2025 | 5716 La Paudiere | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 24/04/2025 | 12 Le Quarteron | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |