370 800 €
Bien
158 m²
GORGES
44190
Retirée
N/A
vs marché
2 347
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 158 m²
GORGES (44190)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
44190 Clisson **Maison de plain pied d'envi 159m²-3 chambres, un studio attenant , à 5mn en voiture de la gare SNCF de Clisson, proche des écoles, commerces, etc.. et surtout un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 657 €
Prix net vendeur
353 143 €
Frais de notaire
+26 047 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 847 €
Capital à emprunter
396 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 399 168 € | 42 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 418 800 € | 61 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 97 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 139 878 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 184 938 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
20 856 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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