456 144 €
Bien
167 m²
GORGES
44190
N/A
vs marché
2 731
€/m²
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Créer un compte gratuit456 144 €
Bien • 5 pièces • 167 m²
GORGES (44190) • Gorges
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
L'élégance d'un éternel air de vacances : Propriété d'exception de 167 m² Découvrez un véritable havre de paix où le raffinement des matériaux rencontre la douceur de vivre. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 144 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 721 €
Prix net vendeur
434 423 €
Frais de notaire
+31 621 €
Émoluments
4 641 €
Droits & taxes
25 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 765 €
Capital à emprunter
487 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 490 560 € | 51 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 75 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 120 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 169 412 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 223 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
22 044 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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