Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison de plain-pied, prête à vivre. Gorges Village 44190. Située au calme d'une impasse, Dominique CHARRON vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORGES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GORGES
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORGES
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORGES
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 GORGES
|
234 690 € | 2 257 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 GORGES
|
237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORGES
|
237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORGES
|
231 900 € | 2 230 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORGES
|
239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUSSAY
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSAY
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSAY
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
243 000 € | 3 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
243 000 € | 3 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUSSAY
|
226 809 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp De La Pree | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 31/10/2025 | 6ter Rue Du Gue | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Cite Des Sports | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 17/10/2025 | 32 La Galussiere Rive Gauche | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Fleurs | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 28/07/2025 | 9 All Des Sureaux | 55 660 € | 94 m² | 592 € |
| 09/07/2025 | 11 All Des Sureaux | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 01/07/2025 | 53b Les Giraudieres | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 05/06/2025 | 5716 La Paudiere | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De L'ouchette | 239 200 € | 87 m² | 2 749 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |