38 600 €
Bien
45 m²
GORDES
84220
N/A
vs marché
858
€/m²
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Bien • 3 pièces • 45 m²
GORDES (84220) • Gordes
Terrasse
VENTE EN URGENCE , ce qui explique ce prix cassé pour cet appartement de type T3 de 45 m² avec terrasse et en bon état dans ce secteur touristique si recherché du LUBERON. A SAISIR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 838 €
Prix net vendeur
36 762 €
Frais de notaire
+4 273 €
Émoluments
755 €
Droits & taxes
2 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 873 €
Capital à emprunter
42 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 43 092 € | 4 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,39%
5 940 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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