869 000 €
T5
138 m²
GORBIO
06500
+19%
vs marché
6 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit869 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
GORBIO (06500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 421 €
Prix net vendeur
831 579 €
Frais de notaire
+58 862 €
Émoluments
8 449 €
Droits & taxes
49 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
927 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
927 862 €
Capital à emprunter
927 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 227 €/mois | 34 021 €/mois | 943 068 € | 107 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 992 280 € | 157 205 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 1 082 700 € | 247 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 351 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 1 293 600 € | 458 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GORBIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2537b Rte De Menton | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 600 Av Gen De Gaulle | 636 950 € | 143 m² | 4 454 € |
| 16/11/2023 | 4141 Rte De Menton | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |