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EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE GORBIO.Située dans le beau village de GORBIO à seulement 7 kilomètres de Menton, nous vous proposons cette Maison de Village sur trois niveaux, entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORBIO ↗ +25.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GORBIO
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 751 Av Gen De Gaulle | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 10/04/2025 | 5160 Saint Sauveur | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 5219 Le Pian | 438 900 € | 56 m² | 7 838 € |
| 08/01/2025 | 5622 Le Faiscin | 507 550 € | 82 m² | 6 190 € |
| 08/01/2025 | 5320b Le Faiscin | 507 550 € | 60 m² | 8 459 € |
| 29/11/2024 | 5160 Saint Sauveur | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 14/10/2024 | 2492 Rte De Menton | 182 800 € | 50 m² | 3 656 € |
| 17/10/2023 | 110 Pl Honore Vial | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/08/2023 | 36 Ach Ancien Chemin De Menton | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |