964 000 €
Bien
160 m²
GORBIO
06500
N/A
vs marché
6 025
€/m²
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Créer un compte gratuit964 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
GORBIO (06500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
964 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 905 €
Prix net vendeur
918 095 €
Frais de notaire
+64 796 €
Émoluments
9 279 €
Droits & taxes
54 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 028 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 028 796 €
Capital à emprunter
1 028 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 318 €/mois | 37 327 €/mois | 1 034 712 € | 108 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 1 085 760 € | 159 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 1 179 180 € | 253 264 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 1 283 040 € | 357 124 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 1 398 000 € | 472 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
21 120 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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