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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison Familiale INDIVIDUELLE en SEMI PLAIN PIED de 121 m² - 4 CHAMBRES - sur un terrain de 1500m² - EXCLUSIVEMENT chez iad - 10 min en voiture de Béthune . Vidéo de la maison sur ...
9b Route Nationale 62920 Gonnehem
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 128 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GONNEHEM ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GONNEHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1178 Rue De Bellerive | 185 700 € | 120 m² | 1 548 € |
| 26/11/2025 | 392 Rue Du Cauroy | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue De Lillers A Busnettes | 142 880 € | 103 m² | 1 387 € |
| 08/08/2025 | 145 Rue De Lannoy | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 14/05/2025 | 1a Rue De Bellerive | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De Lenglet | 157 450 € | 110 m² | 1 431 € |
| 29/04/2025 | 453 Rue De Bellerive | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 01/04/2025 | 545 Rue Neuve | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 17/01/2025 | 1511 Rue De La Brassarderie | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De Bellerive | 172 000 € | 125 m² | 1 376 € |
| 30/10/2024 | 16 Res Les Pres Fleuris | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 29/08/2024 | 601 Rue De Bethune | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 14/06/2024 | 1357 Rue De Bellerive | 370 500 € | 140 m² | 2 646 € |
| 19/04/2024 | 771 Rue De Bethune | 175 900 € | 98 m² | 1 795 € |
| 20/02/2024 | 135 Rue De Bethune | 211 675 € | 99 m² | 2 138 € |