Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 13 560 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 19 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 31 128 € | 3,61% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 44 148 € | 3,73% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 57 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GONFARON ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5000 Imp Des Boeufs | 123 000 € | 38 m² | 3 237 € |
| 31/10/2025 | 50 Rue Clos De Prunier | 35 000 € | 33 m² | 1 061 € |
| 24/09/2025 | 1 Imp Pre De Nestier | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Lazare Carnot | 112 450 € | 52 m² | 2 163 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 15/05/2025 | 5735 Maraval | 311 300 € | 34 m² | 9 156 € |
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Marceau | 89 500 € | 45 m² | 1 989 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Albert 1er | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |
| 03/09/2024 | 5053 Pl Aime Mario | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Courbet | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Lazare Carnot | 102 150 € | 50 m² | 2 043 € |
| 13/06/2024 | 5001 Rue Thiers | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |