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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Villa INDIVIDUELLE récente climatisée de plain-pied de 87m² avec piscine chauffée, vue panoramique et prestations haut de gamme!Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 455 532 € | 52 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 75 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 119 525 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 169 505 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 221 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GONFARON ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQTZS Actuel
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419 000 € | - |
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#bE6CG
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419 000 € | - |
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#bH0vh
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2026 | 24 Rue Thiers | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 16/06/2026 | 6913 Vallon Gautier | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 15/06/2026 | 44 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 01/06/2026 | 180 Che De La Resclauvette | 299 650 € | 91 m² | 3 293 € |
| 12/05/2026 | 365 Av Celestin Freinet | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/04/2026 | 7002 Les Houerts | 557 270 € | 105 m² | 5 307 € |
| 23/04/2026 | 6825 Prat Gavarry | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 10/04/2026 | 779 Che Des Moulieres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Du Clos Des Oliviers | 233 300 € | 100 m² | 2 333 € |
| 10/03/2026 | 6139 Reboul | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 06/03/2026 | 114 Av Foch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/02/2026 | 95 Av Foch | 73 655 € | 69 m² | 1 067 € |
| 19/01/2026 | 9 Les Eussieres | 339 968 € | 85 m² | 4 000 € |