69 200 €
Bien
93 m²
GONFARON
83590
N/A
vs marché
744
€/m²
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Créer un compte gratuit69 200 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
GONFARON (83590)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 295 €
Prix net vendeur
65 905 €
Frais de notaire
+6 346 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 546 €
Capital à emprunter
75 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 8 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 569 € | 3,50% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 35 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,74%
12 276 €/an
Rendement net
11,18%
après charges
Cashflow
+262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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