350 000 €
T9
139 m²
GONFARON
83590
+5%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 9 pièces • 139 m²
GONFARON (83590) • Gonfaron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
18 348 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 563 Che De Beauvais | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Clos De Prunier | 69 000 € | 111 m² | 622 € |
| 10/10/2025 | 5564 Rue Marceau | 371 055 € | 147 m² | 2 524 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Imperiale | 227 320 € | 150 m² | 1 515 € |
| 17/07/2025 | 6943 Vallon Gautier | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 28/05/2025 | 6827 Le Village | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 28/03/2025 | Vergon | 458 000 € | 124 m² | 3 694 € |
| 19/03/2025 | 124 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Marceau | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 21/11/2024 | 7127 Vallon Gautier | 344 300 € | 115 m² | 2 994 € |
| 02/10/2024 | 8 Rte De Repenti | 392 000 € | 128 m² | 3 063 € |
| 26/09/2024 | 112d Che Des Vergers | 621 000 € | 128 m² | 4 852 € |
| 30/05/2024 | 7032 Les Houerts | 385 730 € | 115 m² | 3 354 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Jean Moulin | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 07/02/2024 | 7011 Pancau | 148 200 € | 140 m² | 1 059 € |