553 800 €
Bien
140 m²
GONFARON
83590
N/A
vs marché
3 956
€/m²
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Créer un compte gratuit553 800 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
GONFARON (83590)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 371 €
Prix net vendeur
527 429 €
Frais de notaire
+38 001 €
Émoluments
5 533 €
Droits & taxes
31 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 801 €
Capital à emprunter
591 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 594 216 € | 61 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 623 040 € | 90 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 202 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 267 180 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
18 480 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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