70 000 €
T6
104 m²
GONDRIN
32330
-57%
vs marché
673
€/m²
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Maison • 6 pièces • 104 m²
GONDRIN (32330)
Terrain
99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 014 €
Prix net vendeur
66 986 €
Frais de notaire
+6 420 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 420 €
Capital à emprunter
76 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 322 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 902 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gondrin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, GONDRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GONDRIN
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70 000 € | 673 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GONDRIN |
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T6 GONDRIN
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70 000 € | 673 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GONDRIN |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Francois Mitterrand | 175 490 € | 118 m² | 1 487 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue Des Cimes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 04/05/2026 | 36 Rue De La Goutere | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 27/03/2026 | 5494 Cabiro | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 11/03/2026 | 5523 Au Carrete | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 21/02/2026 | 5386 Graoupis Le Caillaou | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 09/02/2026 | 9 Av Des Pyrenees | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 10/12/2025 | 5 Pl D Uzes | 90 620 € | 124 m² | 731 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Francois Mitterrand | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De Gigougny | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 31/05/2025 | 36 Che De Ronde | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 01/02/2025 | 1 Rue De La Republique | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 08/10/2024 | 5477 Au Cler | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Des Cornieres | 35 000 € | 100 m² | 350 € |