333 000 €
T5
124 m²
GONDECOURT
59147
+7%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
GONDECOURT (59147)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 123 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 163 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
16 368 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONDECOURT ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONDECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONDECOURT
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309 000 € | 2 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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309 000 € | 2 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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308 500 € | 2 128 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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308 500 € | 2 128 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CHEMY
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 15 Res Paul Gauguin | 384 880 € | 127 m² | 3 031 € |
| 26/11/2025 | 49b Rue Nationale | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/11/2025 | 27b Rue Nationale | 370 150 € | 140 m² | 2 644 € |
| 19/11/2025 | 56 Rue Du Marechal Leclerc | 361 000 € | 119 m² | 3 034 € |
| 06/11/2025 | 38b Rue Desire Ringot | 332 170 € | 125 m² | 2 657 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue Desire Ringot | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 15/09/2025 | 11a Rue Du Marechal Leclerc | 379 200 € | 127 m² | 2 986 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Montaigne | 384 500 € | 120 m² | 3 204 € |
| 14/08/2025 | 28 Rue Honore De Balzac | 298 500 € | 104 m² | 2 870 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Ronsard | 278 800 € | 128 m² | 2 178 € |
| 23/07/2025 | 18 Pl Du General De Gaulle | 473 400 € | 132 m² | 3 586 € |
| 03/07/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Marquant | 267 450 € | 114 m² | 2 346 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue Moliere | 280 360 € | 106 m² | 2 645 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue La Fontaine | 161 800 € | 104 m² | 1 556 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Montaigne | 409 500 € | 123 m² | 3 329 € |