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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison de ville semi individuelle Au coeur du village de Gondecourt , un nouveau quartier est en cours de création, proche des commerces et des écoles. Ville à taille humaine, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 387 996 € | 40 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 407 160 € | 59 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 95 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 134 009 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 176 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONDECOURT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONDECOURT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONDECOURT
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360 400 € | 3 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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360 400 € | 3 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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330 000 € | 3 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Edouard Lalo | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue De La Source | 252 400 € | 89 m² | 2 836 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue Desire Ringot | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 29/09/2025 | 85 Rue La Fontaine | 163 950 € | 83 m² | 1 975 € |
| 14/08/2025 | 28 Rue Honore De Balzac | 298 500 € | 104 m² | 2 870 € |
| 31/07/2025 | 5 Res Du Cap Michel | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue La Fontaine | 195 700 € | 84 m² | 2 330 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue De La Source | 156 350 € | 95 m² | 1 646 € |
| 03/07/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Marquant | 267 450 € | 114 m² | 2 346 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue Moliere | 280 360 € | 106 m² | 2 645 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue La Fontaine | 161 800 € | 104 m² | 1 556 € |
| 27/05/2025 | 13 Res Du Cap Michel | 275 400 € | 84 m² | 3 279 € |
| 13/05/2025 | 20 Rue Moliere | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 379 400 € | 112 m² | 3 388 € |
| 07/04/2025 | 150a Rue Nationale | 229 560 € | 88 m² | 2 609 € |