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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa contemporaine de 130 m² sur terrain de 990 m² Coup de coeur assuré !Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 2011, rare sur le marché, offrant une vue imprenable sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 709 212 € | 74 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 744 240 € | 109 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 173 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 879 360 € | 244 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 323 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONCELIN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONCELIN Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Che Des Coquelicots | 461 850 € | 120 m² | 3 849 € |
| 12/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Ventive | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 13/09/2024 | 10 Rte De Ruche | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 12/07/2024 | 14 Lot Le Grand Pre | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De La Gare | 264 390 € | 128 m² | 2 066 € |
| 13/06/2024 | 13 Imp Du Belvedere | 334 400 € | 130 m² | 2 572 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Combre | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |