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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Située à Gometz-le-Châtel, cette charmante maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune offre un environnement ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ULIS
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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352 125 € | 2 886 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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352 125 € | 2 886 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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352 125 € | 2 886 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Roses | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Des Capucines | 443 750 € | 112 m² | 3 962 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue St Nicolas | 328 900 € | 105 m² | 3 132 € |
| 25/08/2025 | 26 Rte Neuve | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 14/08/2025 | 39b Rte De Chartres | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 28/03/2025 | 3b Av Du Centre | 482 350 € | 103 m² | 4 683 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Gometz Cottage | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 25/07/2024 | 33b Rte De Chartres | 482 400 € | 138 m² | 3 496 € |
| 18/03/2024 | 11 Av De La Haquiniere | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 18/03/2024 | 11 Av De La Haquiniere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 13/11/2023 | 4 Av De Villeneuve | 509 600 € | 137 m² | 3 720 € |
| 20/10/2023 | 5051 Av De La Frileuse | 392 480 € | 125 m² | 3 140 € |
| 19/10/2023 | 20b Rte De Chartres | 429 000 € | 115 m² | 3 730 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue Des Roses | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 18/08/2023 | 18 Rue Gometz Cottage | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |