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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 44 064 € | 3,50% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 58 284 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERDRIGNAC
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115 500 € | 1 144 € | 101 m² | 4 | Voir |
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 6 | Voir |
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 6 | Voir |
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120 960 € | 1 186 € | 102 m² | 6 | Voir |
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121 250 € | 1 250 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENAN
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121 250 € | 1 250 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENAN
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99 950 € | 1 030 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENAN
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99 950 € | 1 041 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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98 710 € | 897 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5052 Tremaugon | 22 500 € | 116 m² | 194 € |
| 30/09/2024 | 2 Le Costard | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Du Porhoet | 90 000 € | 108 m² | 833 € |