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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Sur un terrain de 692 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 56 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 27m² Une salle d'eau avec WC 2 chambres Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 975 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 5421 Le Breil Malard | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 02/01/2025 | 17 Cantenouet | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 13/11/2024 | 5019 Saint Guenael | 41 000 € | 57 m² | 719 € |
| 19/12/2023 | 5234 La Hingandiere | 13 000 € | 66 m² | 197 € |