100 040 €
Bien
70 m²
GOMENE
22230
N/A
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 040 €
Bien • 1 pièce • 70 m²
GOMENE (22230)
Garage
Cheminée
En bout de village, sur 1 ha 58 a 32 ca d'un seul tenant, longère de trois bâtiments dont ancienne partie centrale à usage d'habitation d'une pièce avec belle cheminée d'époque ; g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 764 €
Prix net vendeur
95 276 €
Frais de notaire
+8 361 €
Émoluments
1 390 €
Droits & taxes
5 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 401 €
Capital à emprunter
108 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
9 240 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible