136 000 €
T7
123 m²
GOLFECH
82400
-16%
vs marché
1 106
€/m²
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Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 7 pièces • 123 m²
GOLFECH (82400) • Golfech
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 856 €
Prix net vendeur
130 144 €
Frais de notaire
+10 752 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 752 €
Capital à emprunter
146 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 17 108 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 24 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 55 604 € | 3,73% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 72 524 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Golfech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOLFECH
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136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à GOLFECH |
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T7 GOLFECH
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 2 Av D Aquitaine | 154 000 € | 123 m² | 1 252 € |
| 06/11/2025 | 40 Rte De Labaquere | 151 000 € | 145 m² | 1 041 € |
| 25/08/2025 | 2 Imp Pupille | 60 500 € | 120 m² | 504 € |
| 03/07/2025 | 18 Rue Blancou | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 16/09/2024 | 3 Che De Carrete | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 15/07/2024 | 35 Av Du Midi | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Combes | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 27/12/2023 | 30 Rte De Labaquere | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |