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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Située au cœur de Golfech, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de village mitoyenne entièrement rénovée, alliant le cachet des briques apparen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 19 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 28 623 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 45 063 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 64 023 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GOLFECH ↘ -7.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOLFECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buLMW Actuel
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157 000 € | - |
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#bnxrs
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157 000 € | - |
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#bmvwF
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157 000 € | - |
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#bHM3n
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157 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GOLFECH
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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159 100 € | 1 421 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 VALENCE
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159 900 € | 1 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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159 900 € | 1 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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159 900 € | 1 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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T6 VALENCE
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/08/2025 | 2 Imp Pupille | 60 500 € | 120 m² | 504 € |
| 03/07/2025 | 18 Rue Blancou | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 16/09/2024 | 3 Che De Carrete | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 09/09/2024 | 6 Imp Des Fauvettes | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 15/07/2024 | 35 Av Du Midi | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Combes | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 22/11/2023 | 37 Av Du Midi | 141 600 € | 91 m² | 1 556 € |