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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Charmante maison en pierre entièrement rénovée. Située au calme, en campagne, au coeur d'un hameau, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce principale avec une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 969 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GLOMEL ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GLOMEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLOMEL
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGUERNEVEL
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143 000 € | 1 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGUERNEVEL
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143 000 € | 1 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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143 500 € | 1 966 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUGUERNEVEL
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139 999 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGUERNEVEL
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139 999 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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139 300 € | 1 935 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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139 300 € | 1 935 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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139 300 € | 1 935 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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138 500 € | 1 897 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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138 500 € | 1 897 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST MOELOU
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146 500 € | 2 007 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GLOMEL
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GLOMEL
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GLOMEL
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149 500 € | 2 020 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Saint Michel | 71 500 € | 63 m² | 1 135 € |
| 19/11/2025 | 13 Botcanou | 101 050 € | 60 m² | 1 684 € |
| 16/09/2025 | 9 Mezouet | 224 800 € | 90 m² | 2 498 € |
| 10/09/2025 | 11 Kervidam | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/08/2025 | 5 Corong Huellan | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue De Pen Ar Roz | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 06/06/2025 | 17 La Grande Rue | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Kerrien | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 4 Res Du Bois D'amour | 169 293 € | 84 m² | 2 015 € |
| 21/03/2025 | 5 Rte De Tregornan | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 25/02/2025 | 2 Kergroas | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 14/02/2025 | 47 Tregornan | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 08/01/2025 | 20 Le Merdy | 229 890 € | 78 m² | 2 947 € |
| 08/01/2025 | 5362 Ty Quilli Croaziou | 85 500 € | 78 m² | 1 096 € |
| 07/01/2025 | 24 Tregornan | 28 000 € | 90 m² | 311 € |