1 217 000 €
T10
437 m²
GLISY
80440
+3%
vs marché
2 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 217 000 €
Maison • 10 pièces • 437 m²
TRAVAUX
GLISY (80440) • Glisy
Niveaux
4
Terrain
2 029 m²
Construction
1890
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison d'exception entièrement rénovée - GlisySituée au coeur du paisible village de Glisy, cette demeure d'avant-guerre offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 217 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 808 €
Prix net vendeur
1 170 192 €
Frais de notaire
+82 087 €
Émoluments
11 696 €
Droits & taxes
69 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 299 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 299 087 €
Capital à emprunter
1 299 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 554 €/mois | 47 133 €/mois | 1 306 536 € | 137 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 1 371 000 € | 201 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 1 488 960 € | 319 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 1 627 440 € | 458 262 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 1 774 800 € | 605 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
57 684 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-4 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 GLISY
|
1 217 000 € | 2 785 € | 437 m² | 10 | Voir |