430 610 €
Bien
220 m²
GLEIZE
69400
N/A
vs marché
1 957
€/m²
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Créer un compte gratuit430 610 €
Bien • 1 pièce • 220 m²
GLEIZE (69400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 505 €
Prix net vendeur
410 105 €
Frais de notaire
+29 954 €
Émoluments
4 408 €
Droits & taxes
24 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 564 €
Capital à emprunter
460 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 463 176 € | 48 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 71 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 113 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 162 453 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 214 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
29 040 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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