405 900 €
Bien
110 m²
GLEIZE
69400
N/A
vs marché
3 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 900 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
GLEIZE (69400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 329 €
Prix net vendeur
386 571 €
Frais de notaire
+28 340 €
Émoluments
4 183 €
Droits & taxes
22 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 240 €
Capital à emprunter
434 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 436 716 € | 45 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 458 280 € | 67 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 106 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 153 264 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 202 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
14 520 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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