680 940 €
Bien
349 m²
GLEIZE
69400
N/A
vs marché
1 951
€/m²
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Créer un compte gratuit680 940 €
Local commercial • 349 m²
GLEIZE (69400) • Ouilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 426 €
Prix net vendeur
648 514 €
Frais de notaire
+46 306 €
Émoluments
6 694 €
Droits & taxes
38 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 246 €
Capital à emprunter
727 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 708 €/mois | 26 388 €/mois | 731 472 € | 76 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 767 520 € | 112 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 833 580 € | 179 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 911 040 € | 256 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 993 600 € | 339 079 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
46 068 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-1 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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