190 000 €
T3
90 m²
GLEIZE
69400
-36%
vs marché
2 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
GLEIZE (69400) • la Chartonnière
Terrain
20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 880 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1460 Rue De Tarare | 333 800 € | 98 m² | 3 406 € |
| 05/12/2025 | 7 Imp Des Rousses | 331 600 € | 107 m² | 3 099 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp De La Vagabonde | 309 000 € | 91 m² | 3 396 € |
| 22/10/2025 | 8 Mte Saint Roch | 529 500 € | 110 m² | 4 814 € |
| 06/10/2025 | 440 Rte De Montmelas | 343 450 € | 101 m² | 3 400 € |
| 29/09/2025 | 10 All Du Renard | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 29/09/2025 | 17 Imp De La Vagabonde | 244 600 € | 91 m² | 2 688 € |
| 29/09/2025 | 1344 Rue De Tarare | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 22/09/2025 | 9 Che Du Pre Bossu | 429 800 € | 96 m² | 4 477 € |
| 17/09/2025 | 38 Imp Des Tuileries | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 03/09/2025 | 75 Che Du Lavoir | 385 450 € | 92 m² | 4 190 € |
| 28/08/2025 | 1354 Rue De Tarare | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 19/08/2025 | 673 Rue De Thizy | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 01/08/2025 | 3 All De La Fourmi | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 30/07/2025 | 809 Rte De Montmelas | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |