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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Christelle Laignel vous propose: VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - T3 62m² - ROOFTOP - PARKING - DPE B Coup de cOEur pour ce T3 de 62 m² avec accès au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 90 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 119 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC00l Actuel
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239 000 € | - |
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#bC2J1
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239 000 € | - |
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#bF9gx
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 109 Rue De Belleville | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 437 Rue De Belleville | 112 500 € | 42 m² | 2 679 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue Grenette | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Nicolas Rissler | 69 000 € | 73 m² | 945 € |
| 23/12/2025 | 401 Rue De Belleville | 141 000 € | 54 m² | 2 611 € |
| 23/12/2025 | 533 Rue Nationale | 153 000 € | 56 m² | 2 732 € |
| 23/12/2025 | 65 Rue Parmentier | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 22/12/2025 | 614 Rue Francois Giraud | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Lorrain | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Alsace Lorraine | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 17/12/2025 | 198 Rue Nationale | 147 030 € | 53 m² | 2 774 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Charles Germain | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 10/12/2025 | 82 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 09/12/2025 | 444 Rue Emile Zola | 226 000 € | 63 m² | 3 587 € |
| 05/12/2025 | 435 Bd Roger Salengro | 183 220 € | 78 m² | 2 349 € |