135 000 €
T3
66 m²
GLEIZE
69400
-3%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
GLEIZE (69400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 038 €
Prix net vendeur
127 962 €
Frais de notaire
+10 602 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 602 €
Capital à emprunter
145 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
8 712 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GLEIZE
|
135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 GLEIZE
|
135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GLEIZE
|
135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GLEIZE
|
135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 236 Rue De Tarare | 132 400 € | 61 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 262 Rue De Tarare | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 07/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 04/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 31/10/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 03/10/2025 | 168 Che Des Rousses | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 05/09/2025 | 262 Rue De Tarare | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 16/07/2025 | 61 Che Des Grands Moulins | 146 000 € | 57 m² | 2 561 € |
| 25/06/2025 | 821 Rue Des Grillons | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 07/05/2025 | 262 Rue De Tarare | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 31/03/2025 | 103 Che Des Grands Moulins | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 262 Rue De Tarare | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |