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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 745 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 76 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE ↗ +2.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GLEIZE
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155 879 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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156 000 € | 3 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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156 000 € | 3 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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156 000 € | 3 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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152 250 € | 3 806 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIERGUES
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 3 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GLEIZE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 236 Rue De Tarare | 132 400 € | 61 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 262 Rue De Tarare | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 31/10/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 05/09/2025 | 262 Rue De Tarare | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 16/07/2025 | 61 Che Des Grands Moulins | 146 000 € | 57 m² | 2 561 € |
| 25/06/2025 | 821 Rue Des Grillons | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 07/05/2025 | 262 Rue De Tarare | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 26/03/2025 | 262 Rue De Tarare | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 24/01/2025 | 240 Rue Laurent Bonnevay | 148 400 € | 46 m² | 3 226 € |
| 24/10/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 167 070 € | 56 m² | 2 983 € |
| 12/09/2024 | 168 Che Des Rousses | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 25/07/2024 | 254 Rue De Tarare | 87 600 € | 42 m² | 2 086 € |
| 25/07/2024 | 821 Rue Des Grillons | 124 400 € | 61 m² | 2 039 € |
| 29/05/2024 | 717 Rue De Thizy | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |