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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Situé à Gleizé, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles, services et transports, to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 138 482 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 183 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GLEIZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLEIZE
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367 000 € | 3 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 03/07/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 208 250 € | 88 m² | 2 366 € |
| 31/03/2025 | 103 Che Des Grands Moulins | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/02/2025 | 168 Che Des Rousses | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 21/01/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue Laurent Bonnevay | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 11/12/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 155 500 € | 94 m² | 1 654 € |
| 29/11/2024 | 168 Che Des Rousses | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 19/11/2024 | 545 Rue Des Grillons | 183 650 € | 89 m² | 2 063 € |
| 28/10/2024 | 204 Che Des Rousses | 152 200 € | 78 m² | 1 951 € |
| 22/10/2024 | 168 Che Des Rousses | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 24/09/2024 | 190 Rue Laurent Bonnevay | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 144 600 € | 93 m² | 1 555 € |
| 30/07/2024 | 193 Rue Armand Chouffet | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |