599 000 €
T5
150 m²
GLEIZE
69400
+26%
vs marché
3 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
GLEIZE (69400) • Gleizé
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
19 800 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLEIZE ↘ -14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GLEIZE
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMAS
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMAS
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GLEIZE
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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569 000 € | 3 387 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMAS
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638 000 € | 3 709 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T5 LIMAS
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560 000 € | 3 636 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 GLEIZE
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 210 Che Des Grand Maisons | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 21/11/2025 | 635 Mte De Chervinges | 684 630 € | 155 m² | 4 417 € |
| 19/11/2025 | 316 Rue Joseph Remuet | 586 110 € | 124 m² | 4 727 € |
| 06/11/2025 | 129 Imp De La Feuillette | 540 500 € | 155 m² | 3 487 € |
| 19/09/2025 | 1 Che Du Pre Bossu | 425 600 € | 127 m² | 3 351 € |
| 05/08/2025 | 187 Rue Des Acacias | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Simone De Beauvoir | 503 100 € | 149 m² | 3 377 € |
| 11/07/2025 | 49 Rue Des Grillons | 343 200 € | 139 m² | 2 469 € |
| 02/07/2025 | 325 Rue Des Grillons | 205 260 € | 168 m² | 1 222 € |
| 13/06/2025 | 126 Che Des Saules | 420 700 € | 133 m² | 3 163 € |
| 13/05/2025 | 8 Imp De La Petite Grange | 377 430 € | 139 m² | 2 715 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Neuve | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 31/03/2025 | 169 Imp Des Mouilles | 290 000 € | 178 m² | 1 629 € |
| 20/03/2025 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 116 510 € | 178 m² | 655 € |
| 17/02/2025 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 116 510 € | 178 m² | 655 € |