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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
AppartementIdéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au sein de la résidence de standing LA CALMERAIE de 2001, ce grand T3 offre de beaux volumes et la possibilit...
127 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5ElT Actuel
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260 000 € | - |
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#be3Ic
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260 000 € | - |
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#bheiD
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260 000 € | - |
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#b9Z8S
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260 000 € | - |
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#bqOz7
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260 000 € | - |
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262 200 € | 3 362 € | 78 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 109 Bd Victor Vermorel | 900 000 € | 83 m² | 10 843 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Nicolas Rissler | 69 000 € | 73 m² | 945 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue Grenette | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 23/12/2025 | 65 Rue Parmentier | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Alsace Lorraine | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 10/12/2025 | 82 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 09/12/2025 | 444 Rue Emile Zola | 226 000 € | 63 m² | 3 587 € |
| 05/12/2025 | 435 Bd Roger Salengro | 183 220 € | 78 m² | 2 349 € |
| 04/12/2025 | 176 Rue Des Freres Lumiere | 149 500 € | 66 m² | 2 265 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Marguerite Crepier | 545 000 € | 67 m² | 8 134 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Marguerite Crepier | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 24/11/2025 | 620 Rue Emile Zola | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 21/11/2025 | 78 Rue De La Sablonniere | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 19/11/2025 | 408 Rue Lamartine | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 10/11/2025 | 59 Rue Gantillon | 252 000 € | 65 m² | 3 877 € |