1 860 000 €
Bien
526 m²
GLEIZE
69400
N/A
vs marché
3 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 860 000 €
Bien • 15 pièces • 526 m²
GLEIZE (69400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 860 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 571 €
Prix net vendeur
1 771 429 €
Frais de notaire
+123 325 €
Émoluments
17 461 €
Droits & taxes
104 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 983 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 983 325 €
Capital à emprunter
1 983 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 747 €/mois | 71 961 €/mois | 1 994 748 € | 209 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 443 €/mois | 52 858 €/mois | 2 093 160 € | 308 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 630 €/mois | 38 273 €/mois | 2 273 400 € | 488 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 306 €/mois | 31 230 €/mois | 2 473 440 € | 688 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 984 €/mois | 27 224 €/mois | 2 695 200 € | 910 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
69 432 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-7 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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